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您好销售人员说车位和房子一起销售?算不算捆绑销售?

吴亮律师2025-12-11温岭律师

针对“车位和房子一起销售”是否构成捆绑销售,我们可以依据《中华人民共和国消费者权益保护法》来进行分析。该法第九条规定:“消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。”

在“车位和房子一起销售”的场景中,若开发商或销售人员以“不买车位就无法购买房子”为条件,强制消费者同时购买车位和房子,这显然限制了消费者自主选择是否购买车位的权利,违反了上述法律规定中消费者“自主决定购买或者不购买任何一种商品”的核心内容。因此,这种强制“车位和房子一起销售”的行为构成捆绑销售,侵犯了消费者的自主选择权。
面对“车位和房子一起销售”的情况,消费者可以采取以下实用行动建议来维护自身权益:

1. 固定销售沟通证据:保留与销售人员关于“车位和房子一起销售”的所有沟通记录,如微信聊天记录、通话录音、现场销售宣传资料等,这些证据能证明销售方是否存在强制捆绑的意图。
2. 明确拒绝捆绑要求:若销售人员提出必须同时购买车位才能买房,应明确向其表示拒绝,并要求对方提供单独购房的正常流程和价格,同时保存好相关的书面拒绝凭证或沟通记录。
3. 向监管部门投诉举报:携带收集到的证据,向当地市场监督管理局或消费者协会投诉“车位和房子一起销售”的捆绑销售行为,请求监管部门介入调查处理,维护市场正常秩序和自身权益。
4. 谨慎签署购房合同:在签订购房合同前,仔细审查合同条款,确保合同中没有将购买车位作为购房的附加条件,如有此类不公平条款,应要求开发商删除或修改后再签署。

选择解决方案时,应重点考虑证据的充分性以及自身对购房的紧急程度,若证据确凿且不愿妥协,投诉举报是较为直接有效的方式;若急需购房且销售方态度强硬,可权衡利弊后再做决定。如果您想了解更具体的维权步骤和法律策略,建议进一步向专业律师咨询。
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销售人员称“车位和房子一起销售”是否构成捆绑销售,需结合具体情况判断。若存在强制搭配购买的情形,则可能构成捆绑销售;若消费者可自主选择是否购买车位,则不构成。

1. 如果销售人员明确表示“不买车位就不能买房”,或在购房合同中直接将购买车位作为前置条件,剥夺了消费者单独购房的选择权,此时“车位和房子一起销售”就属于捆绑销售。
2. 若销售人员仅推荐“车位和房子一起购买”,但消费者仍可自主决定只买房不买车位,且购房流程和价格不受影响,这种情况下的“一起销售”属于正常的销售推荐,不构成法律意义上的捆绑销售。
销售人员称“车位和房子一起销售”是否构成捆绑销售,需结合具体情况判断。若存在强制搭配购买的情形,则可能构成捆绑销售;若消费者可自主选择是否购买车位,则不构成。

1. 如果销售人员明确表示“不买车位就不能买房”,或在购房合同中直接将购买车位作为前置条件,剥夺了消费者单独购房的选择权,此时“车位和房子一起销售”就属于捆绑销售。
2. 若销售人员仅推荐“车位和房子一起购买”,但消费者仍可自主决定只买房不买车位,且购房流程和价格不受影响,这种情况下的“一起销售”属于正常的销售推荐,不构成法律意义上的捆绑销售。

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