购房合同算产权吗

购房合同确实不算产权。购房合同本质是买受人与房企关于房屋买卖的协议，确立的是买卖双方债权债务关系。签订合同后，买受人有要求开发商依约交付房屋、办理产权登记等权利，但此时房屋产权并未转移。

房屋产权是房产所有者依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分权利，以登记为准。完成房屋产权登记且买受人取得不动产权证书，才真正拥有房屋产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才生效，未登记则不生效。购房合同只是产权取得过程的重要凭证，并非产权本身。

解决措施和建议：
1.购房者要明确购房合同和产权的区别，重视合同条款，保障自身权益。在签订合同前仔细研读，确保条款合理。
2.督促开发商按规定及时办理产权登记手续，避免因拖延导致自身权益受损。
3.妥善保管购房合同等相关凭证，为后面产权办理及可能出现的纠纷提供依据。
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法律分析：
（1）购房合同本质是买卖双方关于房屋交易的协议，构建起债权债务关系。凭借此合同，买受人能要求开发商履行交付房屋、办理产权登记等义务，但这并不意味着产权即刻转移。
比如在交易流程中，签合同后到产权转移有个过程。

（2）房屋产权包含对房屋占有、使用、收益及处分的权利，其认定以登记为准则。
只有完成产权登记并拿到不动产权证书，买受人才切实拥有产权。这是物权法定的体现，未经登记，物权变动不生效力。

提醒：
购房时不能仅依赖购房合同，要及时督促开发商办理产权登记，确保早日取得不动产权证书，保障自身合法权益。
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（一）对于购房者来说，签订购房合同后，要密切关注开发商办理产权登记的进度，及时提供所需资料，督促其尽快完成相关手续。
（二）在等待产权登记的过程中，仔细保护好购房合同及各项缴费凭证，这些是后面主张权益的重要依据。
（三）了解当地不动产登记的具体流程和要求，以便在合适的时机顺利办理不动产权证书。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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购房合同并非产权。它是买房人和开发商关于房屋买卖的协议，确定了双方的债权债务关系。签合同后，买房人能要求开发商交房、办产权登记，但此时房子产权没转移。

房屋产权指房产所有者对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分权利，以登记为准。完成产权登记，买房人拿到不动产权证书，才真正有产权。

购房合同是取得产权的重要凭证，但不能等同于产权。
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结论：
购房合同不算产权，完成房屋产权登记取得不动产权证书才真正拥有房屋产权。

法律解析：
购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的协议，确立的是债权债务关系。签订合同后，买受人虽有要求开发商交付房屋、办理产权登记等权利，但房屋产权此时并未转移。房屋产权以登记为准，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记才发生效力。只有当买受人完成产权登记，拿到不动产权证书，才对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

如果大家在购房过程中对产权相关问题有疑惑，或者在合同签订、产权登记等环节遇到法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。