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企业拆迁如何补偿门面

吴亮律师2025-06-26温岭律师

企业拆迁对门面的补偿包含多方面。主要有被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿。
1.被征收房屋价值补偿依据门面的区位、用途、建筑面积等,以类似房地产市场价格评估确定。
2.搬迁、临时安置补偿涉及搬迁费用,若有周转用房则无临时安置费。
3.停产停业损失补偿根据门面征收前效益、停产停业期限等确定,可先协商,协商不成可委托评估。

企业应对拆迁补偿要做好准备。及时收集门面产权、经营等资料,积极与拆迁方协商补偿。若对补偿不满,可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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法律分析:
(1)被征收房屋价值补偿:该补偿依据门面的区位、用途、建筑面积等因素,按照类似房地产市场价格评估得出。这是对门面本身价值的补偿,保障了企业在房屋被征收后的基本权益。
(2)搬迁、临时安置补偿:搬迁过程会产生各类费用,这部分补偿可弥补企业因搬迁产生的开支。若拆迁方提供了周转用房,企业则不会获得临时安置费。
(3)停产停业损失补偿:依据门面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。补偿方式一般先由当事人协商,协商不成可委托评估机构评估,以保障企业因拆迁造成的经营损失得到合理赔偿。

提醒:
企业拆迁补偿涉及多方面,要及时收集资料并积极协商。若对补偿不满,可通过行政复议或诉讼维权,因案情不同解决方案有别,建议进一步咨询。
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(一)企业拆迁对门面的补偿主要包括三方面
1.被征收房屋价值补偿,依据门面的区位、用途、建筑面积等,按照类似房地产市场价格评估得出。
2.搬迁、临时安置补偿,包含搬迁费用,若拆迁方提供周转用房则没有临时安置费。
3.停产停业损失补偿,根据门面被征收前的效益、停产停业期限等确定,先由当事人协商,协商不成可委托评估机构评估。

(二)企业应对拆迁的注意事项
1.及时收集门面相关产权、经营等资料。
2.积极与拆迁方协商补偿事宜。
3.若对补偿不满意,可申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。

法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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企业拆迁时,门面补偿包含以下方面:
被征收房屋价值补偿,按门面区位、用途、面积等,参考类似房产市场价评估。

搬迁、临时安置补偿,有搬迁费用,若提供周转房则无临时安置费。

停产停业损失补偿,依征收前效益和期限确定,可协商,协商不成可评估。

企业要及时收集产权、经营资料,与拆迁方协商补偿。若不满补偿,可复议或诉讼维权。
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结论:
企业拆迁对门面的补偿包括被征收房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿三方面,企业要收集资料协商补偿,不满补偿可申请复议或诉讼维权。
法律解析:
依据相关法律规定,企业拆迁时门面补偿有明确内容。被征收房屋价值补偿按照门面的区位、用途、建筑面积等,以类似房地产市场价格评估确定,确保补偿能体现门面实际价值。搬迁、临时安置补偿用于弥补搬迁产生的费用,若有周转用房就无需支付临时安置费。停产停业损失补偿根据门面被征收前效益、停产停业期限等确定,协商不成可委托评估机构评估。企业在拆迁过程中要及时收集门面相关产权、经营等资料,积极和拆迁方协商补偿。若对补偿结果不满意,企业有权利申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。如果企业在拆迁补偿方面有任何疑问,可向专业法律人士咨询,以保障在拆迁中获得合理补偿。

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