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在原旧房基础上拆除重建需要到那个机关办里重建手续

吴亮律师2025-06-27温岭律师

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规划部门负责审查重建项目是否符合城市或乡村的总体规划、控制性详细规划等。他们会关注重建建筑的布局、高度、容积率、建筑密度等指标是否符合规定,以确保新建建筑与周边环境相协调,不破坏城市或乡村的整体风貌和空间布局。向当地规划部门提交重建申请,一般需要提供土地权属证明(如房产证、土地证)、原房屋的测绘报告、重建设计方案(包括建筑平面图、立面图、剖面图等)等相关材料。规划部门会对申请材料进行审核,并可能组织现场踏勘。如果符合规划要求,会核发建设工程规划许可证;如果不符合,会提出修改意见,申请人需根据意见进行调整后重新提交申请。住房和城乡建设部门主要负责对重建工程的施工质量和安全进行监管。他们会审核施工单位的资质,确保施工单位具备相应的施工能力和技术水平;同时,对施工过程中的质量、安全措施进行监督检查,防止发生质量事故和安全事故。在取得建设工程规划许可证后,向住房和城乡建设部门申请办理施工许可证。需要提交的材料通常包括建设工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书、施工合同、监理合同、施工单位和监理单位的资质证书及人员资格证书等。

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