律师你好，倘若我是安徽长丰县的，请指点一下，农村有房，城市再买商品房是二套房吗？

在安徽长丰县，农村有房城市再买一般算二套房。
分析：是否认定为二套房主要取决于购房者在城市是否已有房产登记记录以及贷款记录。若在农村有房屋，但在城市无房产登记且首次贷款购房，部分银行或地区可能按首套房政策执行，但多数情况下，只要购房者名下已有房产或贷款记录，再次购房即视为二套房。
提醒：若银行或相关部门明确将您的农村房屋纳入房产考量范围，且在城市购房时享受不到首套房优惠，表明问题已明确为二套房，应及时咨询专业人士了解具体贷款及税收政策。
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处理方式：
从法律角度看，对于农村有房城市再购房是否算二套房的问题，常见处理方式包括：
1. 查询当地房产登记系统及银行贷款记录，确认名下房产及贷款情况。
2. 咨询银行或房产中介，了解当地二套房认定标准及贷款政策。
3. 必要时，可寻求专业律师或法律顾问的意见，确保购房过程合法合规。

选择建议：
若对房产政策不熟悉，建议优先选择咨询银行或房产中介，他们通常能提供较为详细的政策解读。若涉及复杂法律问题或争议，应寻求专业律师的帮助。
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具体操作：
1. **查询房产登记**：前往当地不动产登记中心查询个人名下房产情况，确认农村房屋是否纳入城市购房考量范围。
2. **了解贷款政策**：向意向贷款银行咨询，提供个人房产及贷款记录，了解银行对二套房的认定标准及贷款利率、首付比例等具体要求。
3. **专业法律咨询**：若银行或中介的解释存在疑问或不一致，可联系专业律师进行法律咨询，律师将结合当地法律法规及政策，为您提供专业意见。
4. **准备购房材料**：根据律师或银行的建议，准备购房所需材料，如身份证、户口本、收入证明、房产查询证明等。
5. **签订购房合同**：在律师或中介的协助下，签订购房合同，并确保合同条款符合当地法律法规及政策要求。
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