合同无效能要求中介退双倍定金吗

温岭律师 2025-05-17
合同无效时能否要求中介退双倍定金取决于具体情况。若合同无效是中介过错所致,如故意隐瞒重要事实、提供虚假情况损害委托人利益,可要求中介退还定金,符合条件还能要求双倍返还,因为中介违反如实报告等法定义务。若因委托人自身或其他不可归责于中介的原因导致合同无效,通常不能要求双倍返还,但中介代收的定金应退还。

解决措施与建议如下:
1.若怀疑中介有过错导致合同无效,要及时收集中介故意隐瞒或提供虚假情况的证据,如聊天记录、文件资料等。
2.当发现合同可能无效时,尽快与中介沟通协商定金退还事宜,保留好沟通记录。
3.若协商不成,可寻求法律专业人士帮助,通过法律途径维护自身权益。
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法律分析:
(1)若合同无效是中介过错所致,像中介故意隐瞒重要事实、提供虚假情况损害委托人利益,这违反了如实报告等法定义务。此时,委托人不仅可要求中介退还已收定金,若符合双倍返还定金情形,还能要求双倍返还。
(2)若因委托人自身或不可归责于中介的原因造成合同无效,一般不能要求中介双倍返还定金。然而,若定金由中介代收,中介需退还所收定金。

提醒:
判断能否要求中介双倍退定金关键在于明确合同无效的责任归属。遇到此类纠纷,不同案情解决方案有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若合同无效是中介过错所致,如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,可要求中介退还定金,符合条件时要求双倍返还,因为中介违反如实报告等义务。
(二)若因委托人自身或不可归责于中介的原因致合同无效,通常不能要求中介双倍返还定金,但中介代收的定金应退还。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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1.因中介过错致合同无效,如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况损害委托人利益,可要求中介退还定金,符合双倍返还情形能要求双倍返还,因其违反如实报告义务。

2.因委托人自身或不可归责于中介的原因致合同无效,通常不能要求双倍返还。若定金由中介代收,中介应退还所收定金。
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结论:
合同无效能否要求中介退双倍定金要根据具体情况判断,中介有过错可主张,非中介原因通常不能主张。
法律解析:
依据《民法典》,中介负有如实报告等义务。若合同无效是中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况等过错所致,损害了委托人利益,委托人不仅可要求中介退还已收定金,符合双倍返还条件时还能要求双倍返还。若因委托人自身或其他不可归责于中介的原因致使合同无效,一般不能要求中介双倍返还定金,但中介代收的定金需退还。若在合同无效和定金退还问题上遇到困扰,建议向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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