拆迁房产办房产证能否改名字

拆迁协议办理房产证写儿子名字，需避免以下常见错误：
1. 忽略拆迁安置协议约定直接申请登记：部分人未仔细查看协议中产权人约定，就直接申请登记儿子名字，若协议未约定，登记部门会驳回申请，耽误时间。
2. 提供虚假家庭成员关系证明：为写儿子名字，有人提供虚假证明，这既违法，一旦被发现，不仅办不了房产证，还可能担责。
3. 未成年儿子未由法定代理人办理：未成年人办理房产证需法定代理人（如父母）代为办理，若家长忽略，让孩子自行办理，手续会被驳回。
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拆迁协议办理房产证写儿子名字是可以的，但需结合具体情况分析：
1. 若拆迁协议明确约定产权归儿子，且儿子符合登记条件（如成年、有完全民事行为能力，或未成年但有法定代理人协助），直接登记通常没问题，部门会按协议办理。
2. 若协议产权人是其他家庭成员（如父母），想写儿子名字需先办理赠与或买卖等产权转移手续，将产权变更到儿子名下后，再登记。
3. 儿子未成年时，需由法定监护人（一般为父母）代办，且要提交监护人身份证明和亲属关系证明，以证明代理资格。
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从法律角度分析拆迁协议办理房产证写儿子名字是否可行：
依据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
在拆迁场景中，写儿子名字本质是不动产物权设立。若拆迁协议明确儿子为权利人，依法登记后他就能合法取得物权；若协议未约定，需通过合法产权转移方式，让儿子成为权利人后再登记。
综上，只要符合法律规定的不动产物权设立条件，写儿子名字是可行的。
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拆迁协议办理房产证写儿子名字，存在以下特殊情况会影响结果：
1. 拆迁安置协议有特殊约定：若协议明确产权只能登记在特定人员（如原产权人）名下，儿子不在此范围，需按协议约定通过合法方式（如赠与）转移产权后，才能登记儿子名字。
2. 当地拆迁政策有特殊规定：不同地区拆迁政策可能限制产权登记，例如部分地区规定拆迁房5年内不得转移登记，儿子非初始产权人时，该年限内无法登记。
3. 儿子有特殊身份情况：若儿子属于限购人群，且当地限购严格，即使其他条件符合，也可能因不符合政策（如已有多套房产）无法登记。