某某解除租赁合同有效吗

针对微信解除租赁合同的效力问题，可依据《电子签名法》和《民法典》的相关规定进行分析。

根据《中华人民共和国电子签名法》第十四条，可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。微信聊天记录中的文字沟通若能体现双方真实的解除意愿，且聊天记录的生成、存储、传输符合“可靠电子签名”的要求（如未被篡改、能识别发送人身份），则可视为有效的电子形式解除协议。

同时，《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的事由，事由发生时解除权人可解除合同。若微信解除符合“协商一致”或“约定解除事由成就”，则完全符合民法典的解除规则。综上，满足上述法律规定的微信解除租赁合同行为有效。
结合微信解除租赁合同的效力认定要点，为你提供以下实用行动建议：

1. 固定微信聊天记录证据：立即截图或录屏保存完整的微信聊天记录（包括对话时间、双方头像昵称、关键条款内容），并通过微信“聊天记录备份”功能保存至云端，避免因手机丢失、删除导致证据灭失，确保能证明解除的真实意愿。

2. 补充书面确认文件（如有必要）：若租赁合同约定了解除需书面形式，或双方对微信解除的细节存在模糊，可通过微信向对方发送《租赁合同解除确认书》，明确解除时间、押金退还金额、房屋交接事项等，要求对方回复“同意”或签字扫描后发回，强化解除的法律效力。

3. 及时办理房屋交接手续：无论微信解除是否有效，在提出解除后尽快与对方约定房屋交接时间，交接时拍摄房屋现状照片、记录水电燃气表读数，让对方签署《房屋交接单》，避免后续因房屋损坏、费用拖欠产生争议。

选择解决方案的重点考虑因素：优先确认租赁合同中关于解除的约定形式，若有书面要求则优先补充书面文件；若对方不配合，需优先保证微信聊天记录的完整性。

若你对证据固定、协议补充等操作存在疑问，或对方拒绝认可微信解除的效力，建议及时联系律师，获取针对性的法律指导。