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土地确权户主去世后子女能否继承

吴亮律师2025-12-16温岭律师

土地确权户主去世后子女继承过程中,常见以下2点错误操作:
1. 直接申请继承宅基地使用权:部分子女误将宅基地使用权视为遗产,直接向土地部门申请变更户主,忽略宅基地的集体所有属性,导致申请被驳回,延误继承进程。
2. 未及时办理房屋继承手续:户主去世后长期不办理房屋继承公证或过户,若遇宅基地确权政策调整或集体组织收回,可能因证据不足丧失房屋继承权,或因房屋闲置被认定为“一户多宅”而被收回宅基地。

这些错误操作可能导致继承失败或权益受损,建议您进一步咨询律师,规避继承风险。
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土地确权户主去世后子女继承可能面临以下2点法律风险:
1. 房屋灭失后宅基地被收回的风险:例如,子女继承房屋后长期闲置,房屋因年久失修倒塌,集体组织可依据《土地管理法》收回宅基地使用权,子女将失去对宅基地的使用权利,无法再在原址建房。
2. 证据不足导致继承纠纷的风险:例如,户主生前未办理房屋产权证,子女仅持有宅基地使用权证,其他继承人可能主张房屋为家庭共有财产,因缺乏产权证明无法证明房屋归户主个人所有,导致继承份额争议或无法继承。
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土地确权户主去世后子女继承的特殊情况或例外情形,主要有以下2种:
1. 子女为非集体经济组织成员:若子女因户口迁出转为非农业户口,继承房屋后虽可继续居住使用,但不得对房屋进行翻建、扩建;房屋灭失后,宅基地使用权由集体组织收回,无法再申请重建。
2. 宅基地上房屋为违法建筑:若房屋未取得规划许可或建设审批手续,属于违法建筑,无法作为合法遗产继承,集体组织可责令拆除违法建筑并收回宅基地,子女无法通过继承获得房屋权益。
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土地确权户主去世后子女继承问题的法律依据,主要源于《土地管理法》和《民法典》继承编的相关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确宅基地属于集体所有,农村村民一户一宅,使用权与集体经济组织成员身份绑定,不具备可继承性;《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产”,宅基地上的房屋作为户主生前合法建造的个人财产,属于遗产范围。结合“地随房走”原则,子女继承房屋后可继续使用宅基地,但并非直接继承宅基地使用权。因此,子女仅能继承地上房屋,无法继承宅基地使用权。

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